Quem quer um imóvel espaçoso com preços mais em conta que os de São Paulo tem destino certo: São Bernardo do Campo.
O município concentra os lançamentos acima de 151 metros quadrados na região do ABCD, que abrange também Santo André, São Caetano do Sul e Diadema.
Segundo levantamento da VivaReal-Geoimovel, São Bernardo do Campo recebeu 148 apartamentos com essa característica entre 2014 e 2016. Santo André registrou 64 imóveis desse tipo; São Caetano, 56; e Diadema, quatro.
As construtoras perceberam uma demanda por este perfil de imóvel com três ou quatro quartos e espaço para a família, diz Nilson Aparecido Guaíra, 56, vice-presidente da Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC.
Cerca de 30% dos compradores são paulistanos em busca de metragem maior por preços menores. A média do metro quadrado em São Bernardo é de R$ 5.400. Já na vizinha São Paulo este valor chega a R$ 8.200.
Além do preço, Guaíra aponta a proximidade com a capital -22 quilômetros- e com o litoral -60 quilômetros até Santos- como atrativos de São Bernardo. "A Via Anchieta facilita muito o acesso aos arredores", diz.
A construtora Helbor foi uma das que investiu na região. Ela constrói o Family Garden, com apartamentos de até 151 metros quadrados, no bairro Chácara Inglesa.
O condomínio inclui salão gourmet, piscina e quadra, entre outros. Ele é voltado para famílias com crianças e adolescentes, diz Rafael Botelho, 30, gerente de vendas.
"Vale a pena pegar a Anchieta, sair de São Paulo e pagar até 30% menos no metro quadrado", afirma Botelho. O preço médio do metro quadrado no prédio é R$ 6.900.
DAQUI NÃO SAIO
O público maior desses apartamentos ainda são os próprios são-bernardenses. O empresário Renato Anaia, 40, foi atrás de um apartamento maior na cidade quando a família começou a crescer. Ele vive hoje com a mulher e as três filhas em um imóvel de 155 metros quadrados no condomínio Domo Life, no bairro Baeta Neves.
"Em São Bernardo, eu tenho a possibilidade de morar em um apartamento maior, mais confortável e com uma área de lazer vantajosa para a família", afirma Anaia.
O empresário trabalha no Brooklin, na zona sul de São Paulo, mas avalia que o tempo gasto no trajeto diário de carro, cerca de uma hora, não é tão diferente daquele dos colegas que moram na capital.
"Essas pessoas têm uma distância menor para percorrer, mas acabam enfrentando trânsito intenso o tempo inteiro", pondera.
Uma opção ainda maior de imóvel em São Bernardo é o empreendimento Mistral, da construtora Santos Pereira.
O edifício no centro da cidade tem apartamentos de 173 metros quadrados e opção de tríplex, com 391 metros quadrados. O preço do metro quadrado é R$ 7.500 e R$ 6.500, respectivamente.