Jovens casais e solteiros investem em dois e três-dormitórios

Facilitadas as condições para financiar a compra de imóveis, a classe média paulistana foi atrás de apartamentos de dois e de três dormitórios. E levou esses tipos de planta ao posto de mais procurados e mais vendidos no ano passado, segundo pesquisa da imobiliária Itaplan, que ouviu 2.500 pessoas.

"Em 2006, 60% das vendas contemplaram apartamentos de dois ou três quartos, novos e usados", confirma o supervisor de locações e vendas da Hubert Imóveis e Administração, Moacyr Oliveira, 51. "Os campeões foram os de dois dormitórios, de até R$ 100 mil."

Nos estandes, sente-se o efeito das medidas do governo que propiciaram queda de juros de financiamentos por bancos.

"Mais de 90% dos novos proprietários usaram financiamento bancário", atesta o diretor de marketing da Itaplan Imóveis, Fábio Rossi Filho, 40.

O consumidor é jovem --tem, em média, 30 anos--, pretende deixar o aluguel e busca unidades com preços de R$ 80 mil a R$ 200 mil.

Quem se encarrega dos lançamentos também notou esse movimento no interesse do comprador no ano passado.

"Os três-dormitórios com 110 m² passaram a ser procurados por pessoas que vinham de 50 m², em razão de boas condições de pagamento, extensão dos prazos e fixação dos juros", nota o diretor da Schahin Desenvolvimento Imobiliário Newman Brito. "A opção por financiamento mostra que as classes média e média baixa não têm dinheiro, mas procuram maior qualidade de vida."

Bairros preferidos

Para o diretor da ABMM (Associação Brasileira de Moradores e Mutuários), Paulo Roberto Zancaneli, 45, os locais preferidos são os próximos às linhas do metrô ou às avenidas de acesso. "Jabaquara, Interlagos, Butantã, Penha, Mooca e Santana são bons exemplos."

Na internet, o foco do comprador foi um pouco diferente. Levantamento do Imovelweb (*www.imovelweb.com.br*) aponta que, em 2006, os bairros mais procurados para compra de dois-dormitórios foram Butantã, Aclimação, Vila Mariana, Saúde e Jabaquara.
Butantã e Tatuapé destacaram-se na preferência para três- dormitórios.